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建筑行業(yè)在市場環(huán)境不斷更迭和轉(zhuǎn)型升級中發(fā)展，城市建設領(lǐng)域相關(guān)企業(yè)和從業(yè)者大浪淘沙，天華集團從2012年起在不同城市舉辦“天華·觀筑”系列活動，基于對行業(yè)熱點的長期研究，瞄準行業(yè)現(xiàn)狀與未來趨勢，為房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)從業(yè)人員提供兼具學術(shù)價值與市場價值的前瞻性研究成果。

天華工作人員與業(yè)內(nèi)人士進行經(jīng)驗交流

4位天華專家進行話題分享

50余名重慶一線開發(fā)商代表參加天華-觀筑活動

12月7日，“天華·觀筑”重慶站開啟“品質(zhì)生活，建筑智造”分享會。天華集團于2014年入駐重慶，現(xiàn)重慶子公司已與龍湖、瑞安、保利、萬科、綠城、香港置地、旭輝、東原、華宇、金科、金融街、融信及合景泰富等四十多家國內(nèi)一線地產(chǎn)開發(fā)商進行合作。本次活動聚焦于社區(qū)商業(yè)、VR+ 地產(chǎn)、裝配式建筑設計施工及養(yǎng)老建筑的開發(fā)設計話題，這也是目前重慶和西南地區(qū)的行業(yè)關(guān)注點。

市場視角下的長期研究成果

在社會進入便利休閑消費和生活體驗時代的今天，聚焦“最后一公里”的社區(qū)消費，增強各類商業(yè)設施的生活黏性，正在成為激發(fā)消費潛力、增強零售活力的重要路徑。上海天華邁卓管理咨詢有限公司副總經(jīng)理宋若嘉表示，目前我國的社區(qū)商業(yè)存在缺少規(guī)劃與協(xié)同、缺乏退出機制、區(qū)域差異明顯等現(xiàn)實問題，增加了發(fā)展的復雜性。他指出，社區(qū)商業(yè)項目是形式和內(nèi)容的有機結(jié)合，需考慮項目體量、項目區(qū)位、租售模式、目標客群、業(yè)態(tài)組合、建筑形式等多方面因素。

在地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，新技術(shù)產(chǎn)生了巨大的影響，而實際上，物聯(lián)網(wǎng)、VR/AR 等技術(shù)的應用給整個地產(chǎn)行業(yè)帶來的將是全新的思維模式和工作流程。上海易術(shù)家互娛科技有限公司總經(jīng)理薛從余從現(xiàn)有設計工具的局限性、設計表達的溝通障礙、設計決策和方案落地的困難等行業(yè)普遍存在的共性問題入手，剖析 VR/AR 等新興技術(shù)體系下地產(chǎn)管控體系的變革。當前技術(shù)應用于大型商業(yè)輔助設計驗證決策、超高層商業(yè)綜合體建筑設計表現(xiàn)、景觀施工全過程設計驗證、產(chǎn)業(yè)園區(qū)全過程輔助設計驗證、住宅示范區(qū)建筑景觀驗證、住宅樣板房實景還原等不同的項目案例。

在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)生動力和政府政策的大力推動下，裝配式建筑正迎來蓬勃發(fā)展。與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式建筑不但效率高而且更加綠色環(huán)保。上海萬科中房翡翠濱江項目和上海閔行顓橋萬達廣場項目，分別為裝配式高端住宅和大型公建的代表，天華集團結(jié)構(gòu)副總工程師李偉興以這兩個項目為例，介紹設計施工一體化模式在裝配式建筑實施中的優(yōu)勢和價值。

建筑發(fā)展的目的是更好地服務于人，截至2016年底，我國60歲以上人口超過2.3億，占總?cè)丝诘?6.7%。預計到本世紀中葉，我國將進入深度老齡化階段。在此背景下，養(yǎng)老服務設施亟待發(fā)展。北京天華結(jié)構(gòu)總工程師閆鋒表示，存量改造將可能成為未來建設城市型養(yǎng)老機構(gòu)的主要方式。他帶來的案例項目位于北京、天津、上海等地區(qū)，包括既有養(yǎng)老機構(gòu)改造、既有建筑改造社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)、既有辦公場所改造城區(qū)型高端養(yǎng)老機構(gòu)及既有酒店改造護理型養(yǎng)老機構(gòu)幾種類型。閆鋒表示，由于建筑屬性的變化，存量改造具有一定復雜性，是定位、成本和效率的博弈。

服務于城市建設和發(fā)展

自2015年起，天華集團從“單一產(chǎn)業(yè)集團”向“相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)集團”轉(zhuǎn)型升級，布局“創(chuàng)意、科技、管理”三大業(yè)務板塊，擁有六大品牌，除一線建筑設計品牌天華外，還有國際前沿高端建筑設計品牌 EID，開拓建筑 VR/AR 科技應用的易術(shù)家，致力于新能源領(lǐng)域的易衡，專注于環(huán)境保護領(lǐng)域的易湃以及深耕在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的邁卓。

對業(yè)務板塊和子品牌的布局體現(xiàn)了天華集團對行業(yè)需求和趨勢的關(guān)注和把握，也源于“引領(lǐng)生活方式，助力城市發(fā)展”的企業(yè)使命。2017年是天華集團成立20周年，20年來，天華集團一直致力于為城市和它的居住者營造更好的城市空間，提供更好的生活方式，努力踐行“人、企業(yè)、城市，持續(xù)發(fā)展”的美好愿景。

2017年，“天華·觀筑”活動相繼走過青島、南京、武漢、成都、西安，在重慶站之后，還將走進深圳。天華集團持續(xù)通過“天華·觀筑”活動與業(yè)內(nèi)人士交流經(jīng)驗，與更多合作伙伴一同助力城市發(fā)展。