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　　11月13日,亞洲最大的房地產(chǎn)投資信托基金之一，同時也是印度首個上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT) Embassy Office Parks REIT (NSE: Embassy) (BSE: 542602)(簡稱“Embassy REIT”)公布了截至2019年9月30日的第二季度的業(yè)績。

　　Embassy REIT首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)表示：“我們致力于為全球租戶提供世界級空間解決方案，我們很高興在本季度取得強(qiáng)勁的業(yè)績，并為股東提供可觀的分紅。世界各地的公司一直在以合理的成本尋找高學(xué)歷、高技能的技術(shù)型員工，因而不斷推動對印度辦事處和我們投資組合的持續(xù)需求。我們目前將專注于在下半年繼續(xù)保持這種穩(wěn)健的表現(xiàn)�！�

　　分紅

　　Embassy REIT的管理機(jī)構(gòu)Embassy Office Parks Management Services Private Limited(簡稱“EOPMSPL”)的董事會在今天早些時候召開的董事會會議上宣布，2020財(cái)年第二季度的分紅為46.3億印度盧比(合每股6印度盧比)。2020財(cái)年上半年的累計(jì)分紅為87.97億印度盧比(合每股11.4印度盧比)。本季度的分紅登記日期為2019年11月19日，分紅將于2019年11月26日或之前派發(fā)。

　　財(cái)務(wù)亮點(diǎn)

　　本季度營業(yè)收入同比增長15%，至52.06億印度盧比，2020財(cái)年上半年累計(jì)經(jīng)營收入同比增長17%。

　　本季度凈營業(yè)收入同比增長16%，至43.84億印度盧比，2020財(cái)年上半年累計(jì)營業(yè)收入同比增長18%。

　　本季度和上半年凈營業(yè)利潤率均為84%。

　　截至2019年9月30日，公司繼續(xù)保持保守的資產(chǎn)負(fù)債表，凈債務(wù)與總企業(yè)價值(TEV)的比率約為11%。

　　業(yè)務(wù)亮點(diǎn)

　　截至2019年9月30日，物業(yè)組合入住率增至94.7%;同比增長100個基點(diǎn)

　　本季度新增租賃面積為59.5萬平方英尺，正在開發(fā)的辦公樓面積超過50萬平方英尺

　　2020財(cái)年上半年累計(jì)新增租賃面積約為120萬平方英尺，年初至今，約有90萬平方英尺的重租辦公樓與市值相比存在67%的差價。

　　近期辦公樓開發(fā)項(xiàng)目總面積140萬平方英尺，離目標(biāo)交付期還有兩個季度，其中23%已經(jīng)預(yù)租，另外還有40萬平方英尺正在開發(fā)中。

　　Embassy REIT副首席執(zhí)行官兼首席運(yùn)營官維卡什-赫德洛亞(Vikaash Khdloya)稱：“我們強(qiáng)勁的租賃活動不僅反映了我們業(yè)務(wù)的規(guī)模和質(zhì)量，也體現(xiàn)了持續(xù)強(qiáng)勁的市場基本面。我們正在加快實(shí)施發(fā)展計(jì)劃，不僅如此，我們還擁有充足的資本，能夠?yàn)槲磥淼氖召徎顒犹峁┵Y金，推動業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)增長�！�

　　投資者材料及季度投資者電話會議詳情

　　Embassy REIT已發(fā)布一系列季度業(yè)績相關(guān)信息，包括(i)截至2019年9月30日的季度和上半年簡明獨(dú)立和合并財(cái)務(wù)報(bào)表;(ii)涵蓋2020財(cái)年第二季度業(yè)績的投資者報(bào)告;以及(iii) 符合全球REIT最佳報(bào)告做法的補(bǔ)充性經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)手冊。所有這些材料均在該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站ir.embassyofficeparks.com的投資者關(guān)系部分提供。

　　Embassy REIT將于2019年11月11日18:30(印度標(biāo)準(zhǔn)時間)舉辦電話會議，討論2020財(cái)年第二季度的業(yè)績。如欲收看此次電話會議的重播，請?jiān)?019年11月26日之前訪問該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站http://ir.embassyofficeparks.com的投資者關(guān)系部分。

　　免責(zé)聲明

　　本新聞稿僅供一般參考之用。本新聞稿包含的信息以管理信息和預(yù)估為基礎(chǔ)。它僅代表截至發(fā)布之日的情況，未經(jīng)獨(dú)立核實(shí)，可能會出現(xiàn)變化，恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited(“管理機(jī)構(gòu)”)和Embassy REIT對于本新聞稿內(nèi)容的公正性、準(zhǔn)確性或完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對此負(fù)有任何責(zé)任或義務(wù)。每位讀者需獨(dú)立負(fù)責(zé)自己的市場評估以及Embassy REIT的市場地位評估。

　　本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風(fēng)險(xiǎn)、不確定性以及其他因素，可能導(dǎo)致實(shí)際結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績或成就或行業(yè)業(yè)績與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產(chǎn)生重大差異。鑒于這些風(fēng)險(xiǎn)、不確定性和其他因素，特告誡本新聞稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述。管理機(jī)構(gòu)概不承擔(dān)修改或更新任何前瞻性陳述的責(zé)任。

　　本新聞稿包含的一些財(cái)務(wù)指標(biāo)不是根據(jù)一般公認(rèn)會計(jì)原則(GAAP)、印度會計(jì)準(zhǔn)則(Ind-AS)或任何其他國際公認(rèn)會計(jì)原則來確定的，讀者不應(yīng)認(rèn)為此類指標(biāo)可替代Embassy REIT基于Ind-AS或IFRS的現(xiàn)金流歷史財(cái)務(wù)業(yè)績及其他指標(biāo)。由于計(jì)算非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)的方式有所不同，管理機(jī)構(gòu)所定義的非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)可能無法與其他REIT提供的類似指標(biāo)進(jìn)行比較。盡管管理層會使用非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)來評估Embassy REIT的財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)業(yè)績和流動資金，投資者也經(jīng)常會使用這些指標(biāo)，但它們作為分析工具有著很大的局限性，因此不應(yīng)孤立地考慮這些指標(biāo)，也不應(yīng)認(rèn)為它們可替代對Embassy REIT根據(jù)Ind-AS報(bào)告的財(cái)務(wù)狀況或經(jīng)營業(yè)績的分析。

　　投資者還須注意，Embassy REIT于2019年4月1日上市，Embassy REIT的資產(chǎn)是在2019年3月22日至25日之間收購的。因此，比較性季度財(cái)務(wù)信息的編制方法是將2018-19財(cái)年第一季度(假設(shè)Embassy REIT在截至2018年9月30日的季度和上半年持有當(dāng)前形式的REIT資產(chǎn))的合并未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表與截至2019年9月30日的季度和上半年簡明合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行比較。

　　Embassy REIT簡介

　　Embassy Office Parks是印度首個也是唯一上市的房地產(chǎn)投資信托基金。該房地產(chǎn)投資信托基金在印度擁有2500萬平方英尺的已完工和投入運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)。Embassy REIT擁有約800萬平方英尺的園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，其整個投資組合在印度表現(xiàn)最好的市場——班加羅爾、孟買、浦那和國家首都區(qū)擁有3300萬平方英尺的物業(yè)，橫跨七個甲級寫字樓園區(qū)和四個市中心寫字樓。Embassy REIT的投資組合擁有165家藍(lán)籌企業(yè)租戶，由75棟擁有戰(zhàn)略設(shè)施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店，以及一個為園區(qū)租戶提供可再生能源的100兆瓦太陽能園區(qū)。

　　詳情請聯(lián)系：

　　Ritwik Bhattacharjee

　　投資關(guān)系主管

　　電郵：ir@embassyofficeparks.com

　　電話：+91-80-3322-2222