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 以“建筑智造，筑夢(mèng)星城”為主題的“長沙觀筑”活動(dòng)在長沙尼依格羅酒店舉辦。近百位城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)人士、多位天華集團(tuán)各專業(yè)條線負(fù)責(zé)人、長沙天華、武漢天華代表人齊聚活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，共議行業(yè)現(xiàn)狀與未來趨勢(shì)，為同行從業(yè)者和合作伙伴分享關(guān)于住宅產(chǎn)品力營造、裝配式建筑技術(shù)策略、地下車庫的成本控制以及施工圖設(shè)計(jì)痛點(diǎn)解決等一系列“從建造走向智造”的前瞻性研究成果和優(yōu)化解決方案。

“建筑智造，筑夢(mèng)星城”長沙觀筑現(xiàn)場(chǎng)

地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了二十年來的高速發(fā)展后，面對(duì)售價(jià)限制、有限的空間和土地成本限制，設(shè)計(jì)如何突出重圍、創(chuàng)造更大的價(jià)值？天華集團(tuán)副總建筑師、上海天華執(zhí)行總建筑師韓冰圍繞產(chǎn)品力這一關(guān)鍵要素，沿著商品住宅二十年的發(fā)展脈絡(luò)，梳理了產(chǎn)品力的發(fā)展路徑，并對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)如何營造產(chǎn)品力、滿足主流客戶需求提出了深入思考，提出創(chuàng)新迭代（研發(fā)更新）、精細(xì)標(biāo)準(zhǔn)（成熟經(jīng)典）、精工品質(zhì)（精益管理）的三大對(duì)策。展望未來，不斷提升產(chǎn)品力是行業(yè)發(fā)展的必然選擇。

勞動(dòng)力短缺、粗放型的建造方式已無法滿足未來城市可持續(xù)發(fā)展的要求，為了實(shí)現(xiàn)“兩提兩減”的目標(biāo)，國家近年來正大力推廣裝配式建筑。天華集團(tuán)結(jié)構(gòu)副總工程師、建筑工業(yè)化技術(shù)中心負(fù)責(zé)人、教授級(jí)高工、上海市建設(shè)協(xié)會(huì)建筑工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任委員、中國混凝土制品協(xié)會(huì)-預(yù)制構(gòu)件分會(huì)理事李偉興在《裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與設(shè)計(jì)管控》中，分析了裝配式項(xiàng)目增量成本的主要影響因素，并結(jié)合天華案例闡述了裝配式技術(shù)在居住建筑和公共建筑的實(shí)踐應(yīng)用和發(fā)展方向，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)管理提供了實(shí)質(zhì)性的控制要點(diǎn)建議。

天華專家分享行業(yè)研究成果

住宅地下車庫在整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)成本中比重很大，切實(shí)降低地下車庫的建設(shè)成本對(duì)提高項(xiàng)目的盈利能力具有重要的意義。相比房型、售樓處和立面，地庫設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化還相去甚遠(yuǎn)，但仍有邏輯和規(guī)律可尋。上海天華建筑專項(xiàng)技術(shù)所長吳旭在《另眼看地庫-成本與品質(zhì)的融合》這一話題中，通過項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)積累和案例解剖，分解出了影響地庫設(shè)計(jì)的重要指標(biāo) -- 車道效能和車道比，并提出了地庫設(shè)計(jì)的四個(gè)關(guān)鍵因子“case”，即成本（Cost）、面積（Area）、貨值（Sale）、體驗(yàn)（Experience），為地庫設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性判斷提供了切實(shí)的參考坐標(biāo)。

上海市建筑學(xué)會(huì)BIM專業(yè)委員會(huì)專家、武漢天華執(zhí)行總經(jīng)理朱玉貴在《施工圖土建“零碰撞”解決方案》中，針對(duì)施工圖設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)痛點(diǎn)，指出采用BIM技術(shù)虛擬建造的重要性。當(dāng)前，天華通過自主研發(fā)的三維設(shè)計(jì)協(xié)同平臺(tái)，采用BIM正向設(shè)計(jì)解決設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)問題，提高設(shè)計(jì)效率，保障施工圖進(jìn)度，全面提升圖紙質(zhì)量。并通過對(duì)設(shè)計(jì)三維成果的有效應(yīng)用，提升業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)的管理協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)內(nèi)部各專業(yè)協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)與工程的協(xié)調(diào)，最終實(shí)現(xiàn)建筑和結(jié)構(gòu)主體全對(duì)應(yīng)、無碰撞、零變更，土建設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)高對(duì)應(yīng)、高實(shí)現(xiàn)。 

長沙觀筑演講嘉賓（圖注：從左上至右下：韓冰、李偉興、吳旭、劉玲、朱玉貴）

作為歷史文化名城、國家文化傳播中心的星城長沙，當(dāng)前正致力于以智能制造統(tǒng)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造開放創(chuàng)新的中心城市。據(jù)長沙天華總經(jīng)理劉玲女士介紹，天華集團(tuán)于2018年11月份進(jìn)駐長沙，入駐國金中心。長沙天華作為天華全國化布局的又一子公司，擁有一支具備全過程設(shè)計(jì)能力，富有激情以及高專業(yè)度的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。長沙天華致力于做有品牌信任感的設(shè)計(jì)企業(yè)，堅(jiān)持用國際化的設(shè)計(jì)理念和屬地化的市場(chǎng)服務(wù)，打造優(yōu)質(zhì)的建筑作品，用好的設(shè)計(jì)和服務(wù)，助力星城建設(shè)。

天華自1997年成立至今專注于提供城市建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)，2010年開始全國化布局，目前已在全國17個(gè)城市開設(shè)31家全資子公司。“天華觀筑”系列沙龍活動(dòng)起始于2012年，旨在與全國各地的業(yè)內(nèi)人士分享對(duì)于行業(yè)熱點(diǎn)的最新研究成果。2019年天華觀筑已相繼在西安、廣州、太原、合肥等城市舉辦，長沙成為今年天華觀筑的第五站。