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海南住房公積金個人房貸今起“存貸掛鉤”

2021/6/10 11:52:53 來源：中國企業(yè)新聞網(wǎng) 評論：(0)

導(dǎo)言：6月9日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)，6月10日起實(shí)施。以前規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知實(shí)施前借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，并錄入海南住房公積金管理局“互聯(lián)網(wǎng)+”信息系統(tǒng)受理貸款業(yè)務(wù)的，執(zhí)行原有的業(yè)務(wù)規(guī)定。

　　6月9日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)，6月10日起實(shí)施。以前規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知實(shí)施前借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，并錄入海南住房公積金管理局“互聯(lián)網(wǎng)+”信息系統(tǒng)受理貸款業(yè)務(wù)的，執(zhí)行原有的業(yè)務(wù)規(guī)定。

　　“存貸掛鉤”管理機(jī)制主要是落實(shí)國家相關(guān)部門提出的有“職工實(shí)際貸款額度需考慮其住房公積金個人賬戶繳存余額(以下簡稱繳存余額)，且不應(yīng)高于借款人(含共同借款人)繳存余額的一定倍數(shù)”的有關(guān)要求�！锻ㄖ凤@示，在實(shí)際貸款額度計(jì)算方面，我省要求在規(guī)定的住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)成數(shù)、還款能力和最高貸款額度范圍內(nèi)，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額核定其實(shí)際貸款額度，即計(jì)算為：∑借款人(共同借款人)貸款額度=〔繳存余額×1.8倍+繳存年限×(0.60÷月均繳存額)或(固定值4)〕×貸款類型系數(shù)。

　　據(jù)介紹，按照“存貸結(jié)合、先存后貸、互助互濟(jì)”原則，結(jié)合海南省近三年已發(fā)放的公積金貸款中“借款人平均繳存6.3年后申請公積金貸款、申請年齡峰值在30歲左右達(dá)到頂峰”的情況，分類建立不同水平繳存群體貸滿最高限額的起步年限，以繳存職工的住房公積金個人賬戶繳存余額(以下簡稱繳存余額)、繳存年限、月繳存額為設(shè)計(jì)指標(biāo)，既保證對于按照實(shí)際收入正常繳存、具有一定購房及還款能力的繳存職工家庭影響不大，又能在一定程度上抑制低繳存高貸款的“蹭貸”行為和突擊高繳存投機(jī)套貸行為，支持和引導(dǎo)繳存職工合理住房消費(fèi)。

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[責(zé)任編輯：姚小冰]