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云南調(diào)整個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理

2021/1/6 14:43:59 來源：中國企業(yè)新聞網(wǎng) 評論：(0)

導(dǎo)言：近日，國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》(以下簡稱“公告”)，公告明確，個(gè)人出租住房，減按10% 的稅率征收個(gè)人所得稅;個(gè)人出租非住房，按20% 的稅率征收個(gè)人所得稅。公告自2021年1月1日起施行。

　　近日，國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》(以下簡稱“公告”)，公告明確，個(gè)人出租住房，減按10% 的稅率征收個(gè)人所得稅;個(gè)人出租非住房，按20% 的稅率征收個(gè)人所得稅。公告自2021年1月1日起施行。

　　根據(jù)我國個(gè)人所得稅法規(guī)定，對個(gè)人出租房屋取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)算應(yīng)納稅款時(shí)，可以從租金收入中減除一定費(fèi)用和有關(guān)稅費(fèi)，以及憑有效、準(zhǔn)確憑證證明實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。實(shí)際工作中，一些納稅人因故未能取得或未留存相關(guān)憑證，不能從租金收入中進(jìn)行扣除，導(dǎo)致稅負(fù)上升，針對這種情況，省稅務(wù)局明確，對納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額，再以應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，計(jì)算出應(yīng)納稅額。個(gè)人出租住房按10%的稅率征收，個(gè)人出租非住房按20%的稅率征收。

　　公告明確對個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅可采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種方式，核定征收方式充分考慮了納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的實(shí)際情況，有利于減輕個(gè)人出租房屋的稅收負(fù)擔(dān)，有利于促進(jìn)我省房屋租賃市場的健康發(fā)展，更好地服務(wù)“六穩(wěn)”“六�！贝缶�。

　　公告還明確，個(gè)人一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?

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[責(zé)任編輯：姚小冰]